房产热榜
楼盘热评榜
- 锦绣华府5500元/㎡167条点评
- 忻州恒大华府8800元/㎡500条点评
- 忻州碧桂园5700元/㎡123条点评
- 4蒙特卡罗·香榭里88条点评
- 5荣盛华府99条点评
- 6学府雅苑108条点评
- 7学府苑93条点评
- 8泛华城市广场85条点评
- 9学辰大院92条点评
- 10御龙庭103条点评
房贷收紧 致首套房首付3成银行增至半数以上
据监测数据显示,截至10月,在533家银行中,共有191家银行将首套房首付比例调至2成,比上月减少115家,占比达35.83%。此外,首付2.5成的有3家银行,首付3成的有302家银行,占比达56.66%。首付3.5成的银行有26家,首付4成的银行有1家。 二套房方面,数据显示,在533家银行中,10月明确执行二套房首付4成及以下的银行共有327家,比上月减少47家,占比达61.35%。10月执行二套房首付3成的银行有166家,比上月减少122家,占比达31.14%。 业内认为,二套房首付4成的银行成为主力,与国庆期间20个城市出台的限购政策不无关系。"随着房贷政策收紧,未来二套房首付比例还要看各地区是否出台相关的政策。"
中国经济网2016-11-10
房企检查风暴 销售误导、捆绑搭售均违规
《经济参考报》记者获悉,四季度以来,在房地产市场遭遇集中调控的同时,房企迎来近年来严检查整顿。检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任。 10月中旬,在住建部提出进一步整顿规范房地产市场秩序后,我国大范围地区快速开启对房企、中介等违规行为的严查模式,且定期对外通报。相关人士介绍,此前类似的检查有过很多次,但从没有像这一次是不留任何口子的"严查"。"之前检查时很多在发现问题后就地劝诫整改,但后期未整改的也很少再有追责,更多的时候睁一只眼闭一只眼就此放过。但这次是不论企业项目大小,违规一并通报处罚。"10月8日,杭州市住房保障与房产管理局通报,万科旗下杭州万科大家房地产开发有限公司被责令限期整改,因其项目钱江之光明城涉嫌捂盘销售。 深圳方面,在对福田、龙岗、龙华等地的多个在售楼盘开展检查后,执法人员在福田的某楼盘发现,该楼盘已开盘一年多,多次网上宣传称售空,然而至今却仍然有房在售。售楼电脑系统中,该楼盘一共1000多套房源,退房100多套,在退房原因一栏,系统显示全是资金不足,开发商负责人却表示自己也解
经济参考报2016-11-04
楼市拉升明显 住宅地价进入较快增长区间
2016年第三季度,主要监测城市地价总体仍保持了温和上行的态势,但各用途间地价变化的差异性更加明显。商服、住宅地价环比、同比增速均较上季度有所上升,工业地价环比增速则持续放缓。值得关注的是,住宅地价环比、同比增速远高于商业、工业地价。本季度,受部分城市房地产市场快速回暖的带动,住宅地价在经历了连续九个季度的平稳、温和上行后,再次进入较快增长区间,环比增速超过2%,住宅地价的涨势在一、二、三线城市间表现出逐步漫延的迹象。一二三线城市住宅地价环比、同比增幅均有所扩大,但一线城市扩大程度相对缓和;二、三线城市中均出现了一批地价环比高速上涨,单季增幅超过3%的热点城市。与住宅地价相较,商业、工业地价仍保持了总体平稳运行的状态。 价格是市场的晴雨表,其背后是经济、政策以及各参与主体心里预期等多方因素在市场上的综合作用。综合地价水平之所以长期保持了温和上行的态势,得益于我国经济的总体平稳向好;而商、住、工各业用地价格变化的差异,也直接反映了不同用地市场上的动力差异。一方面,虽然一些指标出现了积极变化,但经济下行的压力仍然存在,新旧动能转换及实体经济面临的诸多问题尚需进一步解决,与经济密切相关的商
国土资源部2016-11-01
楼市成交下滑明显 预计四季度进一步回调
截至10月30日,无论是一线城市,还是"四小龙"等城市,其住宅成交量均出现大幅度下滑。业内人士认为,在地方密集调控政策的持续作用下,四季度房地产市场或将进一步调整。 降温 10月份成交下滑明显 在新一轮调控政策里,北京的政策为严格,其效果在10月份也表现得为明显。亚豪机构数据显示,当月北京楼市供应量减少64%,成交量下滑41%。 截至10月30日,10月份北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交8508套,成交面积94.36万平方米,环比上月分别减少41%、32%,这一成交量也创造了近5个月的新低。与此同时,当月北京商品住宅成交均价为35449元/平方米,环比下降3%。 亚豪机构副总经理任启鑫认为,新政之后成交的快速下滑,一方面是受到有效需求减少的影响;另一方面则是受到供应"短路"的制约。 任启鑫说,新政之后,市场需求开始出现分化,一小部分之前已经锁定意向房源,或是特定原因急需购房的群体,仍然在继续购房;而另外一大部分需求并不迫切的群体则开始选择观望。其中,一些需要"卖旧买新"的改善型需求,由于在"卖旧"环节难以在预期价位出让,其"买新"的置业计划被迫延期。 不只是北京,某集团市
经济参考报2016-11-01
城市人口集聚 房价收入比失灵
北上广深津继续人口净流入 报告援引美国、日本的人口迁移模式,认为美国日本人口迁移呈两大阶段:阶段,人口从农村向城市迁移,一二线和三四线城市都有人口迁入,这可能跟这一阶段产业以加工贸易、中低端制造业和资源性产业为主有关。第二阶段,人口从农村和三四线城市向一二线大都市圈及卫星城迁移,三四线人口面临迁入停滞,大都市圈人口继续增加,集聚效应更加明显。 任泽平分析团队认为,中国正处于人口迁移的第二个阶段,在未来中国的人口迁移格局中,一线城市和部分二线城市人口将继续集聚,城市之间、地区之间的人口集聚态势将分化明显。在东部地区,北上广深津等大城市将可能继续呈现大量人口净迁入;其他城市,特别是外来人口众多的中小城市,人口增长有可能放缓甚至停滞。 在中西部地区,重庆、郑州、武汉、成都、石家庄、长沙等区域中心城市人口将快速增长。 房价收入比失灵 报告认为,由于大量人口迁入,一二线城市房价不是由当地居民收入水平决定的,而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定的。因此,一二线城市房价收入比难以衡量支付能力。同样,三四线城市房价收入比低,但在人口增长停滞甚至迁出的情况下,面临较长期
新京报2016-10-28
养老地产再获政策支持 跨界合作共谋发展
养老地产再获政策支持 险企跨界合作共谋发展 日前,中共 、国务院印发《"健康中国2030"规划纲要》,这是今后15年推进健康中国建设的行动纲领。《纲要》提出积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合,催生健康新产业、新业态、新模式。打造一批 品牌和良性循环的健康服务产业集群,扶持一大批中小微企业配套发展。 据悉,《纲要》在十三大领域设定了健康中国建设主要指标,其中要求2015年至2020年健康服务业总规模要超过8万亿元,到2030年产业规模达到16万亿元。 在接受媒体记者采访时表示,《纲要》的发布可以说提供了一个比较好的平台,尤其是对健康与养老这个产业而言。虽然近几年关于这方面的 热度有所升温,但资本的进入却并非十分积极。当然,本次纲要的发布也能够支持一些中小房企的转型。 不过, 也指出,虽然养老地产在未来会成为一个大的方向,但从比例上来讲,这个过程还是需要循序渐进的,毕竟目前的商品房住宅市场从总体上讲还是有较好的发展空间以及市场机会的。 事实上,随着我国人口结构呈现老龄化状态,有关养老、养生、医疗健康等问题越来越受到重视。据前瞻产业研究院提供的《2015-2020年中国养
中财网2016-10-28
少一点套路多一点真诚 共促楼市健康发展
这一通知一经发布,闻风而动,多个省市纷纷出台具体实施细则,严查本地房企不合规范的楼盘广告、违法违规销售行为以及不正当销售行为。一时间,如何做到不违规成为 开发商 面临的首要问题。 深圳对20个在售楼盘进行突击检查 10月13日,在住建部发布通知前,深圳房地产经纪行业协会便发布了重要通知,从通知的内容可见,"日光盘"、"优"、"低"、""等广告语将成违规词,并禁止房地产经纪机构或个人采取举牌销售、派发传单等形式发布房源信息广告。 同时,深圳率先展开了房地产违规专项整治执法行动,对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查,重点查处存在虚假宣传、不正当竞争、价格违法行为的楼盘。 广州楼盘连夜撤广告 10月19日,广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市发展和改革委员会、广州市工商行政管理局等四部门联合发出通知,要求进一步规范房地产市场秩序,查处房地产市场违法违规行为。 新规一出,"日光盘"、"封盘涨价"、"地王"、"楼王"、"火爆"等词都不能够再用,一时之间,各大开发商及售楼处纷纷开始自查、撤换广告。有消息显示,一夜之间广州各大售楼处以及路边的房地产广告牌子,已
房天下2016-10-28
养老地产获政策支持 险企跨界合作共谋发展
养老地产再获政策支持 险企跨界合作共谋发展 日前,中共 、国务院印发《"健康中国2030"规划纲要》,这是今后15年推进健康中国建设的行动纲领。《纲要》提出积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合,催生健康新产业、新业态、新模式。打造一批 品牌和良性循环的健康服务产业集群,扶持一大批中小微企业配套发展。 据悉,《纲要》在十三大领域设定了健康中国建设主要指标,其中要求2015年至2020年健康服务业总规模要超过8万亿元,到2030年产业规模达到16万亿元。 在接受媒体记者采访时表示,《纲要》的发布可以说提供了一个比较好的平台,尤其是对健康与养老这个产业而言。虽然近几年关于这方面的 热度有所升温,但资本的进入却并非十分积极。当然,本次纲要的发布也能够支持一些中小房企的转型。 不过, 也指出,虽然养老地产在未来会成为一个大的方向,但从比例上来讲,这个过程还是需要循序渐进的,毕竟目前的商品房住宅市场从总体上讲还是有较好的发展空间以及市场机会的。 事实上,随着我国人口结构呈现老龄化状态,有关养老、养生、医疗健康等问题越来越受到重视。据前瞻产业研究院提供的《2015-2020年中国养
中财网2016-10-27
调控楼市 :房地产 不会出现新的下滑
中国国际经济交流 26日下午主办第八十八期 "经济每月谈",国经 总经济师陈文玲,国经 的副总经济师徐洪才,还有国务院发展研究 宏观经济研究部的张立群研究员分析第三季度经济形势。 在谈及房地产 相关情况时,张立群表示,去年房地产 增长1%,今年1—3季度同比增长5.8%,所以房地产 现在开始由低转高,这对整个 增长触底也是一个 重要的支撑条件。 "关于房地产 ,大家有一个普遍的担心,就是可不可以保持,因为我们现在出现了局部的过热,‘十一’期间大概有20多个城市分别采取了限购、限贷的政策,大家在观察,说限购、限贷会不会引起房地产 出现新的下滑,我认为不会。"张立群说。 张立群介绍,主要理由是调控是有针对性的,而不是一个城市生病,全体城市吃药,是针对热点城市,有针对性的采取的调控,从国家统计局对10月份前半个月一线和二线城市房价统计来看,对于稳定房价的作用,现在已经有所表现,房价的涨幅确实在回稳,在调控区。 另外,从房地产销售形势来看,一些指标显示,并没有受到太明显的影响。比如"十一"期间房地产销售形势来看是下降比较多的,但十一之后的这一周,销售形势的
中国新闻网2016-10-27
多地楼市调控出限价措施 高价地块“退烧”
截至10月24日,10月份以来合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块为15宗、超过5亿的地块有37宗。总价10亿以上的地块中,溢价率超过100%的地块有11宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌等城市。 对比来看,相比调控前夕行情火爆的8、9月份,此前土地市场持续多月的高溢价率现象在10月份开始减少。数据显示,9月份前22天,合计成交单宗土地超过10亿的地块达到了37宗,其中溢价率超过100%的地块达到了27宗。8月份全月,单宗土地超过10亿的地块合计有65宗,其中溢价率超过100%的高价地达到46宗。 与住宅市场密集的调控政策相比,土地市场也正在进入新一轮深度调控当中。9月30日,北京市在《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》中明确提出"强化‘控地价、限房价’的交易方式"。 业内分析人士指出,"控地价、限房价"政策是为了防止北京高价地和高房价的现象继续蔓延,也避免因此推导市场产生房价上涨预期,催升 投机需求。 不仅仅是北京市,10月20日武汉市国土资源和规划局挂牌18宗地,针对本批次出让用地,武汉对其中的多宗地块限定了高价,试图为
经济参考报2016-10-25