[摘要] 下半年一二线城市加大住房供应 加大棚改力度
土地购置面积降3.0% 成交款却激增10.2%
数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9个百分点；土地成交价款3159亿元，增长10.2%，增速提高5.5个百分点。
根据中国经济网记者了解，国家统计局发布的这组数据中，土地购置面积指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的终金额。这两项指标同口径，可以计算土地的平均购置价格。在地王现象延续上演的2016，地价高企的事实在数据中得到了体现。
4月是拐点 房地产开发投资连续两月减慢
具体而言，房地产开发投资增速从今年（2016）1月份以来连续增长，到4月份共增长了7.2%，之后进入了增速减慢的“拐点”——1-5月增长7.0%，增速回落0.2个百分点，到6月份则回落0.9%。
地区间分化：东部地区增速 中部地区快、
1-6月份，东部地区房地产开发投资26589亿元，同比增长4.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地区投资9747亿元，增长10.0%，增速回落1.6个百分点；西部地区投资10294亿元，增长6.5%，增速提高0.7个百分点。
上半年住宅竣工面积增长19.2%
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积669750万平方米，同比增长5.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积459444万平方米，增长3.4%。房屋新开工面积77537万平方米，增长14.9%，增速回落3.4个百分点。其中，住宅新开工面积53433万平方米，增长14.0%。房屋竣工面积39546万平方米，增长20.0%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅竣工面积29024万平方米，增长19.2%。
下半年一二线城市加大住房供应
昨天，国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会，透露下半年对楼市的调控将更注重因城施策，防止房价持续过快上涨。
总体上看，当前房地产市场调控的主基调是去库存。下半年，针对市场分化的情况，有关部门将更注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市，密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；对三、四线等商品房库存较大的城市，根据当地市场情况，采取有效措施，化解房地产库存。同时，以满足居民合理住房需求为目标，以解决城镇新居民住房需求为主要出发点，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，以建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。
在去库存方面，今年加大了棚户区改造货币化安置力度。今年1—5月棚改货币化安置101.6万户，占今年棚改开工量的36%，比去年同期高出20.3个百分点，比去年全年高出6个百分点。
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