[摘要] 中指研究院6月20日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20160613-20160619)》，CREIS中指数据显示，第25周重点监测的35个城市成交面积环比回升19.0%。其中24个城市环比上升，占监测城市的69%；与去年同期相比，34个代表城市成交量整体提升16.6%，其中半数城市同比上涨。
一、新政要闻
财政部联合国土部发布：农地入市需征20%-50%调节金
日前，财政部、国土资源部联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值调节金征收使用管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），对农村集体经营性建设用地土地增值管理做出规范。该办法适用于国家确定的北京（含大兴）、山西、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、河南、广东、广西、海南、重庆、四川、贵州、甘肃省的15个农村集体经营性建设用地入市改革试点县（市、区），有效期至2017年12月31日。调节金原则上由农村集体经营性建设用地的出让方、出租方、作价出资（入股）方及再转让方缴纳，分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值的20%-50%征收。具体征收比例，由试点县综合考虑土地增值情况，考虑土地用途、土地等级、交易方式等因素确定。
财政部：去年全年住房公积金提取额同比增长44.92%
6月16日消息，住建部、财政部、央行联合印发了《住房公积金2015年年度报告》，该报告显示2015年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元；全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。在提取方面，全年住房公积金提取额10987.47亿元，比上年增长44.92%；占全年缴存额的75.52%，比上年提高17个百分点。提取总额48815.64亿元，占缴存总额的54.55%。
地方积极出台房地产新政，促进市场健康发展
山西省6月13日出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》中提出了11条具体措施，涉及放宽落户条件、降低首次购房首付比例等。其中，《意见》明确指出，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例下调至20%。对于购买改善用房，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
6月16日，济南市城市更新局正式挂牌成立，成为继广州、深圳之后，国内第三家设区市成立的城市更新局。济南城市更新局将负责旧改棚改工作（征地拆迁）。
【中指观点】
中指研究院常务副院长黄瑜表示，节后各地楼盘入市大幅增加，楼市成交亦随之回升。中指监测的35个主要城市成交面积环比回升19.0%，一二三线城市均有不同程度的上涨。从库存来看，在楼盘大量入市和成交回升的双重影响下，监测的16个主要城市库存总量环比基本持平。
二、市场概况
成交情况：节后全线城市环比回升，分化仍是主旋律
本周：CREIS中指数据显示，第25周重点监测的35个城市成交面积环比回升19.0%。其中24个城市环比上升，占监测城市的69%；与去年同期相比，34个代表城市成交量整体提升16.6%，其中半数城市同比上涨。
分城市来看，全线城市成交环比回升。环比来看，一二三线城市环比全部上涨，一线城市涨幅为明显，为45%；同比来看，二三线城市增长超2成，一线城市成交继续小幅下滑。
2016年第1-25周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降19.64%和13.22%，其他城市均呈增长态势，其中南京和天津同比增幅超过100%，南京涨幅高为118.04%。
截至6月19日，中指监测的16个主要城市库存总量较上周微涨0.20%。合肥库存上升幅度为明显，为16.53%，南京次之增长3.08%；环比下降的9个城市中，深圳、宁波降幅高超2%。
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