个人购二套房减税 促二线城市短租市场活跃？

光明网-经济频道  2016-02-26 13:49

[摘要] 光明网经济讯 国内非一线城市个人购二套房减税政策出台，专家认为，此政策利于非一线城市“去库存”，今年二线城市将成为房地产市场热点。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">小猪短租CEO陈驰表示，这对于“分享经济”住宿领域也是利好消息。目前，个人房东和整租房源在小猪短租平台占主流，且比重不断加大，随着分享经济热度在二线城市的上升，短租正在逐步取代长租成为更受欢迎的“短租养贷”模式，助力住房消费。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 以成都叶女士为例，叶女士正准备买第二套房，90平米以内总价约100万，在过去需要交纳6万契税，新政策出台后只需要缴纳2万，省了4万元；叶女士打算未来将第二套房上架到小猪短租这样的平台，通过短租，叶女士能获得比长租更高的效益，按照每个月入住20天计算，大约能获得四五千元，与月供相抵甚至略有盈余。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 小猪短租平台数据显示，个人房东是小猪平台交易额产生的主力，成交订单占比超过60%，同时，个人整租房源占73%。根据近期趋势，小猪短租平台上个人房东和整租房源的比重都还在不断加大。“中国新中产阶级群体日益庞大，拥有二套房的年轻人越来越多，这些年轻人往往乐意尝试分享经济。”陈驰表示，小猪短租正在帮助个人房东发挥闲置房的经济效益，以低成本和高速度来匹配劳动或资本服务的供给与需求，通过分享经济带来双赢结果。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在2015年，短租市场的点金效应盘活了一二线城市的空置房产，其中二线城市在小猪短租表现活跃：2015年小猪短租平台上交易额排名前十的城市依次为北京、上海、成都、广州、青岛、深圳、杭州、西安、三亚和南京；从房源增长情况来看，杭州、厦门、成都、南京、三亚等二线城市在2015年房源增速十分明显。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 作为国内住宿领域“分享经济”代表，小猪短租目前在国内238个城市有近70000套优质房源，2015年房源总数量同比2014年增长超350%，2015年交易额同比2014年增长超500%。

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