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广州首套房贷利率低8.2折供楼成本10年低

啊哦 2015-09-21 08:52

[摘要] 今年经过连续四次降息降准，银行房贷政策也日渐宽松。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">今年经过连续四次降息降准，银行房贷政策也日渐宽松。记者近日调查广州市场上的房贷利率发现，大多数银行首套房贷利率已从今年初普遍执行的基准利率，下调到以9折为主，其中汇丰银行更是低至8.2折。四大银行中除中行外其他三家全部给出8.8折优惠，预计不断还会有银行加入“8字头”阵营。而记者梳理发现，当前的房贷基准利率已经达到10年来低水平！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在线金融搜索平台融360的数据也印证了这一点。据其监测的新一周（9月11日-9月17日）广州房贷数据显示，3家银行下调了首套利率：刚刚把利率升到8.9折的农行在不到两周内又把利率降回到8.8折；汇丰银行一口气从8.6折“狠心”降到8.2折；工行从9折降至8.8折。如此一来，四大行中除中行仍维持9折外，建行、工行、农行的首套房贷利率都已到8.8折。23家银行的平均首套房利率向下击穿9.2折，约为4.73%。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在23家被调查银行中，有20家银行提供优惠利率，9折仍为广州房贷市场主流，有12家银行执行9折利率，利率为4.635%。汇丰银行以8.2折独占低利率，利率高的广州银行则依旧保持上浮10%。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 当然，低优惠折扣也不是人人都可拿，比如汇丰银行要求贷款在200万以上的优质客户才可获得低8.2折，50万到199万的则低为8.5折。一些银行对二手房房龄也有要求，比如渤海银行就规定二手房房龄+贷款年限≤35年，这也就意味着，如果贷款20年，那么房龄就不得超过15年。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 记者查阅自2005年来的房贷利率发现，当前执行的基准利率已是10年来低。以5年以上房贷利率来看，基准利率的高点出现在2007年9月15日之后，为7.83%，而目前为5.15%，8年时间下降2.68个百分点。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 融360分析师吕舒扬认为，在央行8月26日年内第四次双降（降准降息）之后，广州各银行利率调整情况与此前保持一致，仍在探测下调空间，利率调整都属于小范围。随着美联储宣告暂不加息，下次加息窗口将在12月开启，近期国际形势对国内市场影响有限。预计广州各银行未来利率在9折及以下的会增加。总体来看，近期仍是购房的有利时机。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 有银行房贷部门负责人透露，从去年下半年开始，银行就加大了对房贷业务的投放力度，随着货币政策的持续宽松，预计利率优惠也将持续，但想达到7折水平的可能性则不大。因为目前利率已较低，如再7折银行将会亏本。“今年多次降息降准，为购房者减少了不少利息支出压力，目前广州市场上房价还未出现大幅度上涨，这对于首次置业者来说是很好的入市时机。”该人士表示。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 今年已连续四次降息，新的利率将在明年1月1日起执行，那么四次降息的叠加效果如何呢？以100万元20年期贷款按等额本息还款法计算，与3月1日首次降息前执行的利率计算的月供相比，四次降息月供将减少568.42元，如年内再次降息，这个数字还将扩大。（刘薇）

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-WRAP: break-word;FONT-FAMILY: 楷体_GB2312;WORD-BREAK: break-all">装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供新、全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。

标签：降息降准房贷利率

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